Imagem ilustrativa -- não é uma foto real do imóvel-36.27%Quartos
3
Área
236 m²
Banco
Caixa
Modalidade
Licitação Aberta
Modalidade Licitação Aberta passa por leiloeiro credenciado -- comissão de 5% sobre o lance, paga pelo arrematante à parte do financiamento. Já descontada acima.
Este imóvel está entre os 25% melhores de 20.451 imóveis analisados hoje.
Os mesmos 4 fatores que calculam o score de todo imóvel na plataforma -- nada escondido.
36.27% abaixo da avaliação de R$ 680.000.
Aceita financiamento.
Licitação Aberta.
O que já sabemos com dado real -- e o que só a matrícula confirma.
Financiamento
Aceita financiamento -- não precisa do valor total à vista.
Liquidez (estimativa)
Fora da capital -- vale pesquisar o mercado local de LAURO DE FREITAS antes de contar com revenda rápida.
FGTS
Costuma ser aceito na entrada de financiamentos da Caixa, dentro das regras vigentes -- confirme sua elegibilidade com o especialista.
Documentação, ocupação e complexidade do edital: não verificado ainda
Só a matrícula oficial confirma isso -- não adivinhamos esse dado. Peça a análise por IA antes de dar um lance.
Antes de comprar, é importante analisar documentos, modalidade da venda, possíveis custos e outros riscos da operação.
Nossa consultoria pode ajudar você com:
Parcela aproximada
R$ 3.171/mês
Total pago no fim
R$ 1.228.375
Vs. preço de mercado hoje
+R$ 548.375
Simulação educativa com taxa digitada por você -- não é uma proposta de crédito. Condições reais de financiamento variam por banco, renda e análise de crédito; confirme com um especialista antes de decidir.
Nossos consultores acompanham editais da Caixa e de bancos parceiros todos os dias e ajudam você a entender riscos, documentação e prazos antes de dar um lance -- sem compromisso.
Pra quem quer ir além do Score e da análise de matrícula por IA: um especialista jurídico faz uma análise completa e personalizada deste imóvel antes de você dar o lance -- por R$ 499,00.
Selecionados pela mesma IA, com o mesmo padrão de análise.
-45.61%Por que chamou atenção:
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Por que chamou atenção:
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Por que chamou atenção:
já considera 5% de comissão do leiloeiro
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
Sim. Este imóvel aceita financiamento na modalidade "Licitação Aberta". Use o simulador acima pra ter uma ideia da parcela.
Imóveis de leilão com financiamento pela Caixa costumam aceitar uso do FGTS na entrada, seguindo as regras vigentes do fundo (tempo de contribuição, não ter outro imóvel financiado etc.). Confirme sua elegibilidade com um especialista antes de contar com esse valor.
Não temos essa informação confirmada até a matrícula ser analisada -- é exatamente um dos pontos que a Análise de Matrícula por IA verifica. Nunca dê um lance sem confirmar isso.
Cada leilão tem regras próprias de sinal, prazo de quitação e taxas administrativas, sempre detalhadas no edital oficial. Um especialista pode te explicar o passo a passo antes de você dar o lance.
Os principais são: documentação com pendência, ocupação do imóvel, dívidas propter rem (IPTU/condomínio, que em geral são sub-rogadas no valor do lance) e complexidade do edital. Veja a seção "Análise de risco" acima e, pra imóveis da Caixa, peça a análise de matrícula por IA antes de decidir.
Nossos consultores ajudam você a analisar o edital, entender os riscos e arrematar com segurança. Sem compromisso.
Preço no leilão
R$ 433.374