Termos de Uso
Última atualização: 18 de setembro de 2026
1. O que é o Leilão com IA
O leilaocomia.com.br reúne e organiza informações públicas de leilões de imóveis da Caixa Econômica Federal e bancos parceiros, calcula um Score de Oportunidade por inteligência artificial e oferece contato com especialistas humanos pra quem quer apoio na compra. Ao usar o site, você concorda com estes termos.
2. Natureza informativa dos dados
Todos os dados de imóveis (preço, desconto, avaliação, fotos, modalidade, prazos) são de caráter informativo, coletados automaticamente das fontes oficiais dos bancos. Podem conter atraso, erro ou desatualização em relação ao edital oficial. Sempre confira o edital oficial do banco/leiloeiro antes de dar um lance — é o único documento juridicamente vinculante.
3. Score de Oportunidade e análise por IA
O Score e a análise de matrícula por inteligência artificial são ferramentas de apoio à decisão, calculadas a partir de dados disponíveis publicamente. Não são garantia de que um imóvel está livre de ônus, disputa judicial ou ocupação — só a análise jurídica completa de um especialista (ou a matrícula lida por um advogado) confirma isso com segurança. Não nos responsabilizamos por decisões de compra tomadas exclusivamente com base no Score.
4. Não somos o vendedor nem o leiloeiro
O Leilão com IA não é leiloeiro oficial, não é banco e não realiza, organiza nem conduz nenhum leilão. Não vendemos, arrematamos nem intermediamos diretamente a compra de nenhum imóvel — a transação, o lance e a arrematação acontecem sempre entre você e o banco/leiloeiro oficial responsável pelo edital, nas condições publicadas por eles. Nosso papel é organizar informação pública desses leilões e, quando você pede, conectar você a um especialista que ajuda no processo de análise e compra.
5. Serviços pagos
Alguns serviços (como a análise jurídica completa com especialista) são pagos e combinados diretamente com o especialista pelo WhatsApp, com valor informado no site antes da contratação. O pagamento e a prestação desse serviço seguem combinação própria feita na conversa, não um checkout automático do site.
6. Uso aceitável
Não é permitido usar automação, scraping ou scripts pra sobrecarregar nossos formulários, buscas ou APIs. Contas ou acessos usados de forma abusiva podem ser bloqueados.
7. Alterações
Podemos atualizar estes termos conforme o site evolui. A versão em vigor é sempre a publicada nesta página.
Este documento descreve nossas práticas atuais de forma direta e não substitui aconselhamento jurídico profissional.