-49.32%

RUA A, N. 2236-A, LOT RES JARDIM PRIMAVERA - JARDIM PRIMAVERA, CASCAVEL - CE

Casa em CASCAVEL - CE

Quartos

Área

72 m²

Banco

Caixa

Modalidade

Venda Direta Online

Score IABoa

Valor de mercadoR$ 128.000

Preço no leilãoR$ 64.879

Você economizaR$ 63.121

Só à vista

Este imóvel exige análise do edital e da situação de ocupação -- não arremate sem antes validar os custos ocultos (condomínio, IPTU, débitos pendentes).

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✔Desconto real de 49.32% sobre a avaliação
✔Venda direta -- sem disputa de lance, preço fechado

Por que o Score é 68/100

Os mesmos 4 fatores que calculam o score de todo imóvel na plataforma -- nada escondido.

Desconto real70/100

49.32% abaixo da avaliação de R$ 128.000.

Facilidade de pagamento30/100

Pagamento somente à vista.

Modalidade de venda70/100

Venda Direta Online.

Análise de risco

O que já sabemos com dado real -- e o que só a matrícula confirma.

Financiamento

Somente à vista, precisa do valor integral.

Liquidez (estimativa)

Fora da capital -- vale pesquisar o mercado local de CASCAVEL antes de contar com revenda rápida.

FGTS

Não se aplica -- este imóvel é somente à vista.

Documentação, ocupação e complexidade do edital: não verificado ainda

Só a matrícula oficial confirma isso -- não adivinhamos esse dado. Peça a análise por IA antes de dar um lance.

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✔Análise da oportunidade
✔Matrícula e principais documentos
✔Riscos e pontos de atenção
✔Custos envolvidos na aquisição
✔Orientação sobre as etapas
✔Acompanhamento durante a compra

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Este imóvel é só à vista -- não aceita financiamento na modalidade atual, então a simulação de parcela não se aplica aqui.

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Como funciona daqui pra frente

1Você gosta do imóvel e deixa seu contato.
2Um especialista analisa o edital e tira suas dúvidas.
3Você participa do leilão (online ou presencial, conforme a modalidade).
4Documentação e pagamento são conduzidos com apoio do especialista.
5Entrega das chaves.

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Diferença p/ avaliaçãoR$ 103.871

Desconto real: 54.67%Aceita financiamentoVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

Ocupação e matrícula ainda não verificadas

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⚡ Aceita financiamento🏠 Bom para primeiro imóvel

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Por que chamou atenção:

✔ Desconto real de 38.77% sobre a avaliação
✔ Aceita financiamento -- não precisa do valor total à vista

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Desconto real: 38.77%Aceita financiamentoVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

Ocupação e matrícula ainda não verificadas

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-49.32%

🏠 Bom para primeiro imóvel

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Casa

Score IABoa

Por que chamou atenção:

✔ Desconto real de 49.32% sobre a avaliação
✔ Venda direta -- sem disputa de lance, preço fechado

2 quartos60 m²Caixa

AvaliaçãoR$ 126.000

LeilãoR$ 63.865

Diferença p/ avaliaçãoR$ 62.135

Desconto real: 49.32%Só à vistaVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

Ocupação e matrícula ainda não verificadas

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Perguntas frequentes

Posso financiar este imóvel?

Não. Este imóvel é somente à vista nas condições atuais do edital -- confirme sempre no edital oficial antes de planejar o pagamento.

Posso usar FGTS?

Como este imóvel é somente à vista, o uso de FGTS (que depende de financiamento habitacional) normalmente não se aplica.

O imóvel está ocupado?

Não temos essa informação confirmada até a matrícula ser analisada -- é exatamente um dos pontos que a Análise de Matrícula por IA verifica. Nunca dê um lance sem confirmar isso.

Como funciona o pagamento?

Cada leilão tem regras próprias de sinal, prazo de quitação e taxas administrativas, sempre detalhadas no edital oficial. Um especialista pode te explicar o passo a passo antes de você dar o lance.

Quais riscos existem em comprar um imóvel de leilão?

Os principais são: documentação com pendência, ocupação do imóvel, dívidas propter rem (IPTU/condomínio, que em geral são sub-rogadas no valor do lance) e complexidade do edital. Veja a seção "Análise de risco" acima e, pra imóveis da Caixa, peça a análise de matrícula por IA antes de decidir.

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