-63.37%Área
309 m²
Banco
Caixa
Modalidade
Venda Online
Dados atualizados em 29/09/2026, 21:01
Este imóvel exige análise do edital e da situação de ocupação -- não arremate sem antes validar os custos ocultos (condomínio, IPTU, débitos pendentes).
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Ver edital oficialBaseado no preço médio de venda residencial em BELO HORIZONTE-MG segundo o Índice FipeZAP (FIPE + ZAP Imóveis, julho/2026). É uma média de mercado geral, não avaliação individual deste imóvel.
Essa estimativa diverge bastante da avaliação oficial do banco (R$ 780.000) -- pode acontecer quando a área do imóvel foge muito do padrão típico usado no cálculo do preço médio. Trate como referência aproximada, não como número definitivo.
Este imóvel está entre os 1% melhores de 16.602 imóveis analisados hoje.
Os mesmos 4 fatores que calculam o score de todo imóvel na plataforma -- nada escondido.
63.37% abaixo da avaliação de R$ 780.000.
Aceita financiamento.
Venda Online.
O que já sabemos com dado real -- e o que só a matrícula confirma.
Financiamento
Aceita financiamento -- não precisa do valor total à vista.
Liquidez (estimativa)
BELO HORIZONTE é capital de MG -- mercado maior, tende a ter mais interessados na revenda.
FGTS
Costuma ser aceito na entrada de financiamentos da Caixa, dentro das regras vigentes -- confirme sua elegibilidade com o especialista.
Documentação, ocupação e complexidade do edital: não verificado ainda
Só a matrícula oficial confirma isso -- não adivinhamos esse dado. Peça a análise por IA antes de dar um lance.
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Parcela aproximada
R$ 2.091/mês
Total pago no fim
R$ 809.974
Vs. preço de mercado hoje
+R$ 29.974
Simulação educativa com taxa digitada por você -- não é uma proposta de crédito. Condições reais de financiamento variam por banco, renda e análise de crédito; confirme com um especialista antes de decidir.
Nossos consultores acompanham editais da Caixa e de bancos parceiros todos os dias e ajudam você a entender riscos, documentação e prazos antes de dar um lance -- sem compromisso.
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Ocupação e matrícula ainda não verificadas
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Sim. Este imóvel aceita financiamento na modalidade "Venda Online". Use o simulador acima pra ter uma ideia da parcela.
Imóveis de leilão com financiamento pela Caixa costumam aceitar uso do FGTS na entrada, seguindo as regras vigentes do fundo (tempo de contribuição, não ter outro imóvel financiado etc.). Confirme sua elegibilidade com um especialista antes de contar com esse valor.
Não temos essa informação confirmada até a matrícula ser analisada -- é exatamente um dos pontos que a Análise de Matrícula por IA verifica. Nunca dê um lance sem confirmar isso.
Cada leilão tem regras próprias de sinal, prazo de quitação e taxas administrativas, sempre detalhadas no edital oficial. Um especialista pode te explicar o passo a passo antes de você dar o lance.
Os principais são: documentação com pendência, ocupação do imóvel, dívidas propter rem (IPTU/condomínio, que em geral são sub-rogadas no valor do lance) e complexidade do edital. Veja a seção "Análise de risco" acima e, pra imóveis da Caixa, peça a análise de matrícula por IA antes de decidir.
Leilão com IA não é o banco nem o vendedor deste imóvel -- somos uma assessoria independente. Dados de caráter informativo; confirme sempre no edital oficial antes de dar um lance.
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Preço no leilão
R$ 285.760
