-0%Quartos
3
Área
52 m²
Banco
Caixa
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Dados atualizados em 07/10/2026, 03:00
Modalidade Leilão SFI - Edital Único passa por leiloeiro credenciado -- comissão de 5% sobre o lance, paga pelo arrematante à parte do financiamento. Já descontada acima.
Este imóvel exige análise do edital e da situação de ocupação -- não arremate sem antes validar os custos ocultos (condomínio, IPTU, débitos pendentes).
Tire suas dúvidas sobre este imóvel pelo WhatsApp, sem compromisso.
Ver edital oficialBaseado no preço médio de venda residencial em SAO JOSE DOS CAMPOS-SP segundo o Índice FipeZAP (FIPE + ZAP Imóveis, julho/2026). É uma média de mercado geral, não avaliação individual deste imóvel.
Essa estimativa diverge bastante da avaliação oficial do banco (R$ 720.000) -- pode acontecer quando a área do imóvel foge muito do padrão típico usado no cálculo do preço médio. Trate como referência aproximada, não como número definitivo.
Este imóvel está entre os 100% melhores de 15.699 imóveis analisados hoje.
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0% abaixo da avaliação de R$ 720.000.
Pagamento somente à vista.
Leilão SFI - Edital Único.
O que já sabemos com dado real -- e o que só a matrícula confirma.
Financiamento
Somente à vista, precisa do valor integral.
Liquidez (estimativa)
Fora da capital -- vale pesquisar o mercado local de SAO JOSE DOS CAMPOS antes de contar com revenda rápida.
FGTS
Não se aplica -- este imóvel é somente à vista.
Documentação, ocupação e complexidade do edital: não verificado ainda
Só a matrícula oficial confirma isso -- não adivinhamos esse dado. Peça a análise por IA antes de dar um lance.
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-51.72%Desconto de 51.72% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 153.036
Valor de avaliaçãoR$ 317.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 156.312
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-42.48%Desconto real de 42.48% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 208.800
Valor de avaliaçãoR$ 363.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 143.760
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-36.74%Desconto real de 36.74% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 500.400
Valor de avaliaçãoR$ 791.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 265.580
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
Não. Este imóvel é somente à vista nas condições atuais do edital -- confirme sempre no edital oficial antes de planejar o pagamento.
Como este imóvel é somente à vista, o uso de FGTS (que depende de financiamento habitacional) normalmente não se aplica.
Não temos essa informação confirmada até a matrícula ser analisada -- é exatamente um dos pontos que a Análise de Matrícula por IA verifica. Nunca dê um lance sem confirmar isso.
Cada leilão tem regras próprias de sinal, prazo de quitação e taxas administrativas, sempre detalhadas no edital oficial. Um especialista pode te explicar o passo a passo antes de você dar o lance.
Os principais são: documentação com pendência, ocupação do imóvel, dívidas propter rem (IPTU/condomínio, que em geral são sub-rogadas no valor do lance) e complexidade do edital. Veja a seção "Análise de risco" acima e, pra imóveis da Caixa, peça a análise de matrícula por IA antes de decidir.
JK Leilões não é o banco nem o vendedor deste imóvel -- somos uma assessoria independente. Dados de caráter informativo; confirme sempre no edital oficial antes de dar um lance.
Nossos consultores ajudam você a analisar o edital, entender os riscos e arrematar com segurança. Sem compromisso.
Preço no leilão
R$ 720.000
