-75.49%

RUA IRAJUBA, N. SN, SETOR C, QD 4, LT 01D, UN 04 - CIDADE INDUSTRIAL, ITAPISSUMA - PE

Casa em ITAPISSUMA - PE

Quartos

Área

42 m²

Banco

Caixa

Modalidade

Venda Online

Dados atualizados em 23/09/2026, 03:01

Score IAExcelente

Valor de mercadoR$ 110.291

Preço no leilãoR$ 27.035

Você economizaR$ 83.257

Só à vista

Este imóvel exige análise do edital e da situação de ocupação -- não arremate sem antes validar os custos ocultos (condomínio, IPTU, débitos pendentes).

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Atendimento especializado

Valor de mercado estimado

R$ 92.939(R$ 2.213/m² × 42m²)

Estimado com base no preço médio/m² de 37 imóveis do tipo casa em ITAPISSUMA-PE no nosso próprio catálogo (a cidade não está entre as monitoradas pelo Índice FipeZAP). É estimativa, não avaliação individual.

Resumo da IA

Este imóvel está entre os 10% melhores de 14.759 imóveis analisados hoje.

✔Desconto de 75.49% sobre a avaliação -- bem acima da média
✔Venda Online -- disputa mais transparente, dá pra acompanhar online

Por que o Score é 80/100

Os mesmos 4 fatores que calculam o score de todo imóvel na plataforma -- nada escondido.

Desconto real100/100

75.49% abaixo da avaliação de R$ 110.291.

Facilidade de pagamento30/100

Pagamento somente à vista.

Modalidade de venda90/100

Venda Online.

Análise de risco

O que já sabemos com dado real -- e o que só a matrícula confirma.

Financiamento

Somente à vista, precisa do valor integral.

Liquidez (estimativa)

Fora da capital -- vale pesquisar o mercado local de ITAPISSUMA antes de contar com revenda rápida.

FGTS

Não se aplica -- este imóvel é somente à vista.

Documentação, ocupação e complexidade do edital: não verificado ainda

Só a matrícula oficial confirma isso -- não adivinhamos esse dado. Peça a análise por IA antes de dar um lance.

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✔Orientação sobre as etapas
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3Você participa do leilão (online ou presencial, conforme a modalidade).
4Documentação e pagamento são conduzidos com apoio do especialista.
5Entrega das chaves.

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Desconto real: 72.38%Só à vistaVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

Ocupação e matrícula ainda não verificadas

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Ocupação e matrícula ainda não verificadas

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LeilãoR$ 25.002

Diferença p/ avaliaçãoR$ 76.998

Desconto real: 75.49%Só à vistaVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

Ocupação e matrícula ainda não verificadas

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Perguntas frequentes

Posso financiar este imóvel?

Não. Este imóvel é somente à vista nas condições atuais do edital -- confirme sempre no edital oficial antes de planejar o pagamento.

Posso usar FGTS?

Como este imóvel é somente à vista, o uso de FGTS (que depende de financiamento habitacional) normalmente não se aplica.

O imóvel está ocupado?

Não temos essa informação confirmada até a matrícula ser analisada -- é exatamente um dos pontos que a Análise de Matrícula por IA verifica. Nunca dê um lance sem confirmar isso.

Como funciona o pagamento?

Cada leilão tem regras próprias de sinal, prazo de quitação e taxas administrativas, sempre detalhadas no edital oficial. Um especialista pode te explicar o passo a passo antes de você dar o lance.

Quais riscos existem em comprar um imóvel de leilão?

Os principais são: documentação com pendência, ocupação do imóvel, dívidas propter rem (IPTU/condomínio, que em geral são sub-rogadas no valor do lance) e complexidade do edital. Veja a seção "Análise de risco" acima e, pra imóveis da Caixa, peça a análise de matrícula por IA antes de decidir.

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Leilão com IA não é o banco nem o vendedor deste imóvel -- somos uma assessoria independente. Dados de caráter informativo; confirme sempre no edital oficial antes de dar um lance.

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