-40%Quartos
1
Área
70 m²
Banco
Caixa
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Dados atualizados em 26/08/2026, 10:02
Modalidade Leilão SFI - Edital Único passa por leiloeiro credenciado -- comissão de 5% sobre o lance, paga pelo arrematante à parte do financiamento. Já descontada acima.
Este imóvel exige análise do edital e da situação de ocupação -- não arremate sem antes validar os custos ocultos (condomínio, IPTU, débitos pendentes).
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40% abaixo da avaliação de R$ 200.000.
Pagamento somente à vista.
Leilão SFI - Edital Único.
O que já sabemos com dado real -- e o que só a matrícula confirma.
Financiamento
Somente à vista, precisa do valor integral.
Liquidez (estimativa)
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FGTS
Não se aplica -- este imóvel é somente à vista.
Documentação, ocupação e complexidade do edital: não verificado ainda
Só a matrícula oficial confirma isso -- não adivinhamos esse dado. Peça a análise por IA antes de dar um lance.
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-36.27%Por que chamou atenção:
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-42.08%Por que chamou atenção:
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Ocupação e matrícula ainda não verificadas
Não. Este imóvel é somente à vista nas condições atuais do edital -- confirme sempre no edital oficial antes de planejar o pagamento.
Como este imóvel é somente à vista, o uso de FGTS (que depende de financiamento habitacional) normalmente não se aplica.
Não temos essa informação confirmada até a matrícula ser analisada -- é exatamente um dos pontos que a Análise de Matrícula por IA verifica. Nunca dê um lance sem confirmar isso.
Cada leilão tem regras próprias de sinal, prazo de quitação e taxas administrativas, sempre detalhadas no edital oficial. Um especialista pode te explicar o passo a passo antes de você dar o lance.
Os principais são: documentação com pendência, ocupação do imóvel, dívidas propter rem (IPTU/condomínio, que em geral são sub-rogadas no valor do lance) e complexidade do edital. Veja a seção "Análise de risco" acima e, pra imóveis da Caixa, peça a análise de matrícula por IA antes de decidir.
Leilão com IA não é o banco nem o vendedor deste imóvel -- somos uma assessoria independente. Dados de caráter informativo; confirme sempre no edital oficial antes de dar um lance.
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Preço no leilão
R$ 120.000
