Casa em VILA DE ABRANTES (ABRANTES), CAMACARI

-71.12%

RUA NOVA ABRANTES, N. S/N, CASA 02 - 1º ANDAR - VILA DE ABRANTES (ABRANTES), CAMACARI - BA

Casa em CAMACARI - BA

Quartos

Área

75 m²

Banco

Caixa

Modalidade

Venda Online

Dados atualizados em 29/09/2026, 21:01

Score IAExcelente

Valor de mercadoR$ 214.500

Preço no leilãoR$ 61.958

Você economizaR$ 152.542

Só à vista

Este imóvel exige análise do edital e da situação de ocupação -- não arremate sem antes validar os custos ocultos (condomínio, IPTU, débitos pendentes).

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Atendimento especializado

Valor de mercado estimado

R$ 314.540(R$ 4.194/m² × 75m²)

Estimado com base no preço médio/m² de 8 imóveis do tipo casa em CAMACARI-BA no nosso próprio catálogo (a cidade não está entre as monitoradas pelo Índice FipeZAP). É estimativa, não avaliação individual.

Essa estimativa diverge bastante da avaliação oficial do banco (R$ 214.500) -- pode acontecer quando a área do imóvel foge muito do padrão típico usado no cálculo do preço médio. Trate como referência aproximada, não como número definitivo.

Resumo da IA

Este imóvel está entre os 8% melhores de 16.602 imóveis analisados hoje.

✔Desconto de 71.12% sobre a avaliação -- bem acima da média
✔Venda Online -- disputa mais transparente, dá pra acompanhar online

Por que o Score é 80/100

Os mesmos 4 fatores que calculam o score de todo imóvel na plataforma -- nada escondido.

Desconto real100/100

71.12% abaixo da avaliação de R$ 214.500.

Facilidade de pagamento30/100

Pagamento somente à vista.

Modalidade de venda90/100

Venda Online.

Análise de risco

O que já sabemos com dado real -- e o que só a matrícula confirma.

Financiamento

Somente à vista, precisa do valor integral.

Liquidez (estimativa)

Fora da capital -- vale pesquisar o mercado local de CAMACARI antes de contar com revenda rápida.

FGTS

Não se aplica -- este imóvel é somente à vista.

Documentação, ocupação e complexidade do edital: não verificado ainda

Só a matrícula oficial confirma isso -- não adivinhamos esse dado. Peça a análise por IA antes de dar um lance.

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✔Riscos e pontos de atenção
✔Custos envolvidos na aquisição
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✔ Desconto de 54.21% sobre a avaliação -- bem acima da média
✔ Aceita financiamento -- não precisa do valor total à vista

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AvaliaçãoR$ 757.000

LeilãoR$ 346.668

Diferença p/ avaliaçãoR$ 410.332

Desconto real: 54.21%Aceita financiamentoVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

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-39.46%

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Por que chamou atenção:

✔ Desconto real de 39.46% sobre a avaliação
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3 quartos394 m²Caixa

AvaliaçãoR$ 1.150.000

LeilãoR$ 696.266

Diferença p/ avaliaçãoR$ 453.734

Desconto real: 39.46%Aceita financiamentoVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

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Casa em MONTE GORDO (MONTE GORDO), CAMACARI

-36.27%

⚡ Aceita financiamento

MONTE GORDO (MONTE GORDO), CAMACARI - BA

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Score IABoa

Por que chamou atenção:

✔ Desconto real de 36.27% sobre a avaliação
✔ Aceita financiamento -- não precisa do valor total à vista

2 quartos60 m²Caixa

AvaliaçãoR$ 555.000

LeilãoR$ 353.709

Diferença p/ avaliaçãoR$ 201.291

Desconto real: 36.27%Aceita financiamentoVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

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Perguntas frequentes

Posso financiar este imóvel?

Não. Este imóvel é somente à vista nas condições atuais do edital -- confirme sempre no edital oficial antes de planejar o pagamento.

Posso usar FGTS?

Como este imóvel é somente à vista, o uso de FGTS (que depende de financiamento habitacional) normalmente não se aplica.

O imóvel está ocupado?

Não temos essa informação confirmada até a matrícula ser analisada -- é exatamente um dos pontos que a Análise de Matrícula por IA verifica. Nunca dê um lance sem confirmar isso.

Como funciona o pagamento?

Cada leilão tem regras próprias de sinal, prazo de quitação e taxas administrativas, sempre detalhadas no edital oficial. Um especialista pode te explicar o passo a passo antes de você dar o lance.

Quais riscos existem em comprar um imóvel de leilão?

Os principais são: documentação com pendência, ocupação do imóvel, dívidas propter rem (IPTU/condomínio, que em geral são sub-rogadas no valor do lance) e complexidade do edital. Veja a seção "Análise de risco" acima e, pra imóveis da Caixa, peça a análise de matrícula por IA antes de decidir.

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Leilão com IA não é o banco nem o vendedor deste imóvel -- somos uma assessoria independente. Dados de caráter informativo; confirme sempre no edital oficial antes de dar um lance.

Casa em CAMACARI - BA

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