-0%

AVENIDA DO ARVOREDO, N. 51, Apto 53, BL.C VG.N°130 - SANTA CRUZ, GRAVATAI - RS

Apartamento em GRAVATAI - RS

Quartos

Área

51 m²

Banco

Caixa

Modalidade

Leilão SFI - Edital Único

Dados atualizados em 26/08/2026, 10:01

Score IABaixa

Valor de mercadoR$ 251.000

Preço no leilãoR$ 252.378

+ Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.619

Custo total estimadoR$ 264.997

Modalidade Leilão SFI - Edital Único passa por leiloeiro credenciado -- comissão de 5% sobre o lance, paga pelo arrematante à parte do financiamento. Já descontada acima.

Só à vista

Este imóvel exige análise do edital e da situação de ocupação -- não arremate sem antes validar os custos ocultos (condomínio, IPTU, débitos pendentes).

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Desconto real0/100

0% abaixo da avaliação de R$ 251.000.

Facilidade de pagamento30/100

Pagamento somente à vista.

Modalidade de venda50/100

Leilão SFI - Edital Único.

Análise de risco

O que já sabemos com dado real -- e o que só a matrícula confirma.

Financiamento

Somente à vista, precisa do valor integral.

Liquidez (estimativa)

Fora da capital -- vale pesquisar o mercado local de GRAVATAI antes de contar com revenda rápida.

FGTS

Não se aplica -- este imóvel é somente à vista.

Documentação, ocupação e complexidade do edital: não verificado ainda

Só a matrícula oficial confirma isso -- não adivinhamos esse dado. Peça a análise por IA antes de dar um lance.

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Score IAExcelente

Por que chamou atenção:

✔ Desconto de 61% sobre a avaliação -- bem acima da média
✔ Aceita financiamento -- não precisa do valor total à vista

0 m²Caixa

AvaliaçãoR$ 345.940

LeilãoR$ 134.923

Diferença p/ avaliaçãoR$ 211.017

Desconto real: 61%Aceita financiamentoVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

Ocupação e matrícula ainda não verificadas

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-44.1%

⚡ Aceita financiamento🏠 Bom para primeiro imóvel

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Score IAExcelente

Por que chamou atenção:

✔ Desconto real de 44.1% sobre a avaliação
✔ Aceita financiamento -- não precisa do valor total à vista

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LeilãoR$ 117.407

Diferença p/ avaliaçãoR$ 92.593

Desconto real: 44.1%Aceita financiamentoVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

Ocupação e matrícula ainda não verificadas

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-40.75%

⚡ Aceita financiamento🏠 Bom para primeiro imóvel

DONA MERCEDES, GRAVATAI - RS

Apartamento

Score IABoa

Por que chamou atenção:

✔ Desconto real de 40.75% sobre a avaliação
✔ Aceita financiamento -- não precisa do valor total à vista

2 quartos39 m²Caixa

AvaliaçãoR$ 161.100

LeilãoR$ 95.467

Diferença p/ avaliaçãoR$ 65.633

Desconto real: 40.75%Aceita financiamentoVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

Ocupação e matrícula ainda não verificadas

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Perguntas frequentes

Posso financiar este imóvel?

Não. Este imóvel é somente à vista nas condições atuais do edital -- confirme sempre no edital oficial antes de planejar o pagamento.

Posso usar FGTS?

Como este imóvel é somente à vista, o uso de FGTS (que depende de financiamento habitacional) normalmente não se aplica.

O imóvel está ocupado?

Não temos essa informação confirmada até a matrícula ser analisada -- é exatamente um dos pontos que a Análise de Matrícula por IA verifica. Nunca dê um lance sem confirmar isso.

Como funciona o pagamento?

Cada leilão tem regras próprias de sinal, prazo de quitação e taxas administrativas, sempre detalhadas no edital oficial. Um especialista pode te explicar o passo a passo antes de você dar o lance.

Quais riscos existem em comprar um imóvel de leilão?

Os principais são: documentação com pendência, ocupação do imóvel, dívidas propter rem (IPTU/condomínio, que em geral são sub-rogadas no valor do lance) e complexidade do edital. Veja a seção "Análise de risco" acima e, pra imóveis da Caixa, peça a análise de matrícula por IA antes de decidir.

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Leilão com IA não é o banco nem o vendedor deste imóvel -- somos uma assessoria independente. Dados de caráter informativo; confirme sempre no edital oficial antes de dar um lance.

Apartamento em GRAVATAI - RS

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