-50.43%Área
93 m²
Banco
Santander
Modalidade
Leilão Extrajudicial
Dados atualizados em 07/10/2026, 03:03
Modalidade Leilão Extrajudicial passa por leiloeiro credenciado -- comissão de 5% sobre o lance, paga pelo arrematante à parte do financiamento. Já descontada acima.
Este imóvel exige análise do edital e da situação de ocupação -- não arremate sem antes validar os custos ocultos (condomínio, IPTU, débitos pendentes).
Tire suas dúvidas sobre este imóvel pelo WhatsApp, sem compromisso.
Ver anúncio completoO link acima abre o anúncio no Leilão Imóvel -- de lá, o próprio site mostra o botão para ir até o leiloeiro responsável.
Baseado no preço médio de venda residencial em SAO LUIS-MA segundo o Índice FipeZAP (FIPE + ZAP Imóveis, julho/2026). É uma média de mercado geral, não avaliação individual deste imóvel.
Essa estimativa diverge bastante da avaliação oficial do banco (R$ 184.000) -- pode acontecer quando a área do imóvel foge muito do padrão típico usado no cálculo do preço médio. Trate como referência aproximada, não como número definitivo.
Este imóvel está entre os 11% melhores de 15.699 imóveis analisados hoje.
Os mesmos 4 fatores que calculam o score de todo imóvel na plataforma -- nada escondido.
50.43% abaixo da avaliação de R$ 184.000.
Aceita financiamento.
Leilão Extrajudicial.
O que já sabemos com dado real -- e o que só a matrícula confirma.
Financiamento
Aceita financiamento -- não precisa do valor total à vista.
Liquidez (estimativa)
SAO LUIS é capital de MA -- mercado maior, tende a ter mais interessados na revenda.
FGTS
Costuma ser aceito na entrada de financiamentos da Caixa, dentro das regras vigentes -- confirme sua elegibilidade com o especialista.
Documentação, ocupação e complexidade do edital
Análise de matrícula por IA disponível hoje só para imóveis da Caixa. Consulte o edital oficial deste banco pra esses dados.
Nossa equipe ajuda você a entender os documentos, riscos, custos e etapas da compra antes de avançar.
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Parcela aproximada
R$ 667/mês
Total pago no fim
R$ 258.502
Vs. preço de mercado hoje
+R$ 74.502
Simulação educativa com taxa digitada por você -- não é uma proposta de crédito. Condições reais de financiamento variam por banco, renda e análise de crédito; confirme com um especialista antes de decidir.
Nossos consultores acompanham editais da Caixa e de bancos parceiros todos os dias e ajudam você a entender riscos, documentação e prazos antes de dar um lance -- sem compromisso.
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Selecionados pela mesma IA, com o mesmo padrão de análise.
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 388.124
Valor de avaliaçãoR$ 609.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 220.876
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-49.63%Desconto real de 49.63% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 262.448
Valor de avaliaçãoR$ 521.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 258.552
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-39.25%Desconto real de 39.25% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 179.200
Valor de avaliaçãoR$ 295.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 106.840
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
Sim. Este imóvel aceita financiamento na modalidade "Leilão Extrajudicial". Use o simulador acima pra ter uma ideia da parcela.
Imóveis de leilão com financiamento pela Caixa costumam aceitar uso do FGTS na entrada, seguindo as regras vigentes do fundo (tempo de contribuição, não ter outro imóvel financiado etc.). Confirme sua elegibilidade com um especialista antes de contar com esse valor.
Consulte o edital oficial deste imóvel -- a situação de ocupação precisa vir da fonte oficial antes de qualquer decisão.
Cada leilão tem regras próprias de sinal, prazo de quitação e taxas administrativas, sempre detalhadas no edital oficial. Um especialista pode te explicar o passo a passo antes de você dar o lance.
Os principais são: documentação com pendência, ocupação do imóvel, dívidas propter rem (IPTU/condomínio, que em geral são sub-rogadas no valor do lance) e complexidade do edital. Veja a seção "Análise de risco" acima e, pra imóveis da Caixa, peça a análise de matrícula por IA antes de decidir.
JK Leilões não é o leiloeiro nem o vendedor deste imóvel -- somos uma assessoria independente. Dados de caráter informativo; confirme sempre no edital oficial antes de dar um lance.
Nossos consultores ajudam você a analisar o edital, entender os riscos e arrematar com segurança. Sem compromisso.
Preço no leilão
R$ 91.200
