-62.87%Comercial em NATAL - RN
Área
663 m²
Banco
Caixa
Modalidade
Licitação Aberta
Leiloeiro(a): Rodolfo da Rosa Schöntagsite
Modalidade Licitação Aberta passa por leiloeiro credenciado -- comissão de 5% sobre o lance, paga pelo arrematante à parte do financiamento. Já descontada acima.
Este imóvel está entre os 1% melhores de 21.317 imóveis analisados hoje.
- ✔Desconto de 62.87% sobre a avaliação -- bem acima da média
- ✔Aceita financiamento -- não precisa do valor total à vista
- ✔Licitação Aberta -- disputa mais transparente, dá pra acompanhar online
- ✔Localizado em NATAL, capital de RN -- região de maior procura
Por que o Score é 91/100
Os mesmos 4 fatores que calculam o score de todo imóvel na plataforma -- nada escondido.
62.87% abaixo da avaliação de R$ 1.118.000.
Aceita financiamento.
Licitação Aberta.
Análise de risco
O que já sabemos com dado real -- e o que só a matrícula confirma.
Financiamento
Aceita financiamento -- não precisa do valor total à vista.
Liquidez (estimativa)
NATAL é capital de RN -- mercado maior, tende a ter mais interessados na revenda.
FGTS
Costuma ser aceito na entrada de financiamentos da Caixa, dentro das regras vigentes -- confirme sua elegibilidade com o especialista.
Documentação, ocupação e complexidade do edital: não verificado ainda
Só a matrícula oficial confirma isso -- não adivinhamos esse dado. Peça a análise por IA antes de dar um lance.
Simule seu financiamento
Simule seu financiamento
Parcela aproximada
R$ 3.038/mês
Total pago no fim
R$ 1.176.674
Vs. preço de mercado hoje
+R$ 58.674
Simulação educativa com taxa digitada por você -- não é uma proposta de crédito. Condições reais de financiamento variam por banco, renda e análise de crédito; confirme com um especialista antes de decidir.
Fale com nosso time de especialistas em leilão
Nossos consultores acompanham editais da Caixa e de bancos parceiros todos os dias e ajudam você a entender riscos, documentação e prazos antes de dar um lance -- sem compromisso.
Como funciona daqui pra frente
- 1Você gosta do imóvel e deixa seu contato.
- 2Um especialista analisa o edital e tira suas dúvidas.
- 3Você participa do leilão (online ou presencial, conforme a modalidade).
- 4Documentação e pagamento são conduzidos com apoio do especialista.
- 5Entrega das chaves.
Perguntas frequentes
Posso financiar este imóvel?
Sim. Este imóvel aceita financiamento na modalidade "Licitação Aberta". Use o simulador acima pra ter uma ideia da parcela.
Posso usar FGTS?
Imóveis de leilão com financiamento pela Caixa costumam aceitar uso do FGTS na entrada, seguindo as regras vigentes do fundo (tempo de contribuição, não ter outro imóvel financiado etc.). Confirme sua elegibilidade com um especialista antes de contar com esse valor.
O imóvel está ocupado?
Não temos essa informação confirmada até a matrícula ser analisada -- é exatamente um dos pontos que a Análise de Matrícula por IA verifica. Nunca dê um lance sem confirmar isso.
Como funciona o pagamento?
Cada leilão tem regras próprias de sinal, prazo de quitação e taxas administrativas, sempre detalhadas no edital oficial. Um especialista pode te explicar o passo a passo antes de você dar o lance.
Quais riscos existem em comprar um imóvel de leilão?
Os principais são: documentação com pendência, ocupação do imóvel, dívidas propter rem (IPTU/condomínio, que em geral são sub-rogadas no valor do lance) e complexidade do edital. Veja a seção "Análise de risco" acima e, pra imóveis da Caixa, peça a análise de matrícula por IA antes de decidir.