Imagem ilustrativa -- não é uma foto real do imóvel-41.46%

RUA ENGENHEIRO JOAO HELIO ALVES ROCHA, N. 820, Apto 102, BLOCO 10 - PLANALTO, NATAL - RN

Apartamento em NATAL - RN

Quartos

Área

62 m²

Banco

Caixa

Modalidade

Licitação Aberta

Dados atualizados em 26/08/2026, 10:01

Score IABoa

Valor de mercadoR$ 152.000

Preço no leilãoR$ 88.990

+ Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.450

Custo total estimadoR$ 93.440

Você economizaR$ 58.560

Modalidade Licitação Aberta passa por leiloeiro credenciado -- comissão de 5% sobre o lance, paga pelo arrematante à parte do financiamento. Já descontada acima.

Só à vista

Este imóvel exige análise do edital e da situação de ocupação -- não arremate sem antes validar os custos ocultos (condomínio, IPTU, débitos pendentes).

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Resumo da IA

Este imóvel está entre os 62% melhores de 19.863 imóveis analisados hoje.

✔Desconto real de 41.46% sobre a avaliação
✔Licitação Aberta -- disputa mais transparente, dá pra acompanhar online
✔Localizado em NATAL, capital de RN -- região de maior procura

Por que o Score é 64/100

Os mesmos 4 fatores que calculam o score de todo imóvel na plataforma -- nada escondido.

Desconto real59/100

41.46% abaixo da avaliação de R$ 152.000.

Facilidade de pagamento30/100

Pagamento somente à vista.

Modalidade de venda90/100

Licitação Aberta.

Análise de risco

O que já sabemos com dado real -- e o que só a matrícula confirma.

Financiamento

Somente à vista, precisa do valor integral.

Liquidez (estimativa)

NATAL é capital de RN -- mercado maior, tende a ter mais interessados na revenda.

FGTS

Não se aplica -- este imóvel é somente à vista.

Documentação, ocupação e complexidade do edital: não verificado ainda

Só a matrícula oficial confirma isso -- não adivinhamos esse dado. Peça a análise por IA antes de dar um lance.

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✔Análise da oportunidade
✔Matrícula e principais documentos
✔Riscos e pontos de atenção
✔Custos envolvidos na aquisição
✔Orientação sobre as etapas
✔Acompanhamento durante a compra

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Este imóvel é só à vista -- não aceita financiamento na modalidade atual, então a simulação de parcela não se aplica aqui.

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Como funciona daqui pra frente

1Você gosta do imóvel e deixa seu contato.
2Um especialista analisa o edital e tira suas dúvidas.
3Você participa do leilão (online ou presencial, conforme a modalidade).
4Documentação e pagamento são conduzidos com apoio do especialista.
5Entrega das chaves.

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✔ Desconto de 62.87% sobre a avaliação -- bem acima da média
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AvaliaçãoR$ 1.118.000

LeilãoR$ 415.134

Diferença p/ avaliaçãoR$ 682.110

já considera 5% de comissão do leiloeiro

Desconto real: 62.87%Aceita financiamentoLicitação AbertaConsultoria disponível

Ocupação e matrícula ainda não verificadas

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Casa em NOSSA SENHORA DA APRESENTACAO, NATAL

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NOSSA SENHORA DA APRESENTACAO, NATAL - RN

Casa

Score IABoa

Por que chamou atenção:

✔ Desconto real de 45.05% sobre a avaliação
✔ Venda Online -- disputa mais transparente, dá pra acompanhar online

2 quartos53 m²Caixa

AvaliaçãoR$ 430.712

LeilãoR$ 236.693

Diferença p/ avaliaçãoR$ 194.019

Desconto real: 45.05%Só à vistaVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

Ocupação e matrícula ainda não verificadas

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-42.08%

🏠 Bom para primeiro imóvel

PLANALTO, NATAL - RN

Apartamento

Score IABoa

Por que chamou atenção:

✔ Desconto real de 42.08% sobre a avaliação
✔ Venda direta -- sem disputa de lance, preço fechado

1 quartos65 m²Caixa

AvaliaçãoR$ 135.000

LeilãoR$ 78.202

Diferença p/ avaliaçãoR$ 56.798

Desconto real: 42.08%Só à vistaVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

Ocupação e matrícula ainda não verificadas

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Perguntas frequentes

Posso financiar este imóvel?

Não. Este imóvel é somente à vista nas condições atuais do edital -- confirme sempre no edital oficial antes de planejar o pagamento.

Posso usar FGTS?

Como este imóvel é somente à vista, o uso de FGTS (que depende de financiamento habitacional) normalmente não se aplica.

O imóvel está ocupado?

Não temos essa informação confirmada até a matrícula ser analisada -- é exatamente um dos pontos que a Análise de Matrícula por IA verifica. Nunca dê um lance sem confirmar isso.

Como funciona o pagamento?

Cada leilão tem regras próprias de sinal, prazo de quitação e taxas administrativas, sempre detalhadas no edital oficial. Um especialista pode te explicar o passo a passo antes de você dar o lance.

Quais riscos existem em comprar um imóvel de leilão?

Os principais são: documentação com pendência, ocupação do imóvel, dívidas propter rem (IPTU/condomínio, que em geral são sub-rogadas no valor do lance) e complexidade do edital. Veja a seção "Análise de risco" acima e, pra imóveis da Caixa, peça a análise de matrícula por IA antes de decidir.

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Leilão com IA não é o banco nem o vendedor deste imóvel -- somos uma assessoria independente. Dados de caráter informativo; confirme sempre no edital oficial antes de dar um lance.

Apartamento em NATAL - RN

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