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Apartamento em LAGOA NOVA, NATALImagem ilustrativa -- não é uma foto real do imóvel-0%
RUA DOS TOROROS, N. 2392, Apto 402, TR 02 VG 402 - LAGOA NOVA, NATAL - RN

Apartamento em NATAL - RN

Quartos

3

Área

88 m²

Banco

Caixa

Modalidade

Leilão SFI - Edital Único

Dados atualizados em 05/09/2026, 12:23

35
Score IABaixa
Valor de mercadoR$ 595.000
Preço no leilãoR$ 595.000
+ Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.750
Custo total estimadoR$ 624.750

Modalidade Leilão SFI - Edital Único passa por leiloeiro credenciado -- comissão de 5% sobre o lance, paga pelo arrematante à parte do financiamento. Já descontada acima.

Só à vista

Este imóvel exige análise do edital e da situação de ocupação -- não arremate sem antes validar os custos ocultos (condomínio, IPTU, débitos pendentes).

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Valor de mercado estimado

R$ 566.456(R$ 6.437/m² × 88m²)

Baseado no preço médio de venda residencial em NATAL-RN segundo o Índice FipeZAP (FIPE + ZAP Imóveis, julho/2026). É uma média de mercado geral, não avaliação individual deste imóvel.

Resumo da IA

Este imóvel está entre os 100% melhores de 20.291 imóveis analisados hoje.

  • ✔Localizado em NATAL, capital de RN -- região de maior procura

Por que o Score é 35/100

Os mesmos 4 fatores que calculam o score de todo imóvel na plataforma -- nada escondido.

Desconto real0/100

0% abaixo da avaliação de R$ 595.000.

Facilidade de pagamento30/100

Pagamento somente à vista.

Modalidade de venda50/100

Leilão SFI - Edital Único.

Análise de risco

O que já sabemos com dado real -- e o que só a matrícula confirma.

Financiamento

Somente à vista, precisa do valor integral.

Liquidez (estimativa)

NATAL é capital de RN -- mercado maior, tende a ter mais interessados na revenda.

FGTS

Não se aplica -- este imóvel é somente à vista.

Documentação, ocupação e complexidade do edital: não verificado ainda

Só a matrícula oficial confirma isso -- não adivinhamos esse dado. Peça a análise por IA antes de dar um lance.

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Este imóvel é só à vista -- não aceita financiamento na modalidade atual, então a simulação de parcela não se aplica aqui.

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  5. 5Entrega das chaves.

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já considera 5% de comissão do leiloeiro

Desconto real: 65.53%Aceita financiamentoLicitação AbertaConsultoria disponível

Ocupação e matrícula ainda não verificadas

Quero arrematar com segurançaAnalisar este imóvel
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⚡ Aceita financiamento🏠 Bom para primeiro imóvel
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  • ✔ Desconto real de 41.33% sobre a avaliação
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  • ✔ Desconto real de 41.33% sobre a avaliação
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LeilãoR$ 101.503
Diferença p/ avaliaçãoR$ 71.497
Desconto real: 41.33%Aceita financiamentoVenda Direta (sem comissão de leiloeiro)Consultoria disponível

Ocupação e matrícula ainda não verificadas

Quero arrematar com segurançaAnalisar este imóvel

Perguntas frequentes

Posso financiar este imóvel?

Não. Este imóvel é somente à vista nas condições atuais do edital -- confirme sempre no edital oficial antes de planejar o pagamento.

Posso usar FGTS?

Como este imóvel é somente à vista, o uso de FGTS (que depende de financiamento habitacional) normalmente não se aplica.

O imóvel está ocupado?

Não temos essa informação confirmada até a matrícula ser analisada -- é exatamente um dos pontos que a Análise de Matrícula por IA verifica. Nunca dê um lance sem confirmar isso.

Como funciona o pagamento?

Cada leilão tem regras próprias de sinal, prazo de quitação e taxas administrativas, sempre detalhadas no edital oficial. Um especialista pode te explicar o passo a passo antes de você dar o lance.

Quais riscos existem em comprar um imóvel de leilão?

Os principais são: documentação com pendência, ocupação do imóvel, dívidas propter rem (IPTU/condomínio, que em geral são sub-rogadas no valor do lance) e complexidade do edital. Veja a seção "Análise de risco" acima e, pra imóveis da Caixa, peça a análise de matrícula por IA antes de decidir.

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Leilão com IA não é o banco nem o vendedor deste imóvel -- somos uma assessoria independente. Dados de caráter informativo; confirme sempre no edital oficial antes de dar um lance.

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Preço no leilão

R$ 595.000

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